Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in modernisierter Wohnanlage | Augsburg-Hammerschmiede

Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss liegt im Süden des beliebten Augsburger Stadtteils Hammerschmiede und bietet auf rund 89,63 m² einen praktischen Grundriss, der ideal für Familien geeignet ist. Der Wohn- und Essbereich sowie die verglaste Loggia sind nach Süden ausgerichtet und profitieren das ganze Jahr von viel natürlichem Tageslicht., während die Schlafräume zur ruhigen Nordseite mit Blick in den Innenhof liegen. Das Gebäude mit insgesamt 16 Wohneinheiten verfügt über einen Aufzug, einen Waschmaschinenraum, und einen Fahrradraum. Im gemeinschaftlichen Innenhof befinden sich Spieleinrichtungen für Kinder sowie eine Tiefgarage. Die Wohnanlage wurde 2019 umfassend modernisiert - darunter ein neues Dach inkl. Dämmung, Fassadenarbeiten sowie der Austausch des Heizkessels der Zentralheizung. Zudem wurde 2021 eine neue Aufzugsanlage verbaut. Die Wohnung selbst weist Renovierungsbedarf auf und bietet damit die Möglichkeit, sie ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sonstiges
Nutzen Sie die Möglichkeit, die Wohnung vorab digital zu besichtigen: Fordern Sie gleich das Exposé an und erhalten Sie Zugang zum 360°-Rundgang. Sofern es zu einem rechtswirksamen Kaufvertrag über die angebotene Immobilie kommt, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer an den Makler zu zahlen. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Wir bestätigen, dass wir für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig sind. Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Alle Angaben zu der Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers oder Dritter. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann daher trotz sorgfältiger Prüfung, ausgenommen bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit, nicht übernommen werden.