Attraktive 2-Zimmer Wohnung: hell und frisch saniert!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.326,92 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
4.326,92 €
86199 Augsburg - Göggingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L8VXUME2HX

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Objektbeschreibung

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann sofort bezogen werden.

In 2026 wurden neue Laminatböden verlegt sowie Wände, Türen und Heizkörper neu gestrichen. Das Bad, die Küche und die Fenster sind aus 2012; auch die Elektrik wurde damals erneuert.

Das Wohn- und Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, Wohnküche und Bad liegen im Westen. Das modern, in weiß/anthrazit geflieste Bad verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, die Küche ist mit einer ansprechenden Einbauküche ausgestattet inkl. Waschmaschine. Hier findet sich auch ausreichend Platz für einen Esstisch. Die Wohnung bietet sich aufgrund des Grundrisses auch sehr gut als WG an.

Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Preis/m²
4.326,92 €
Hausgeld
213€
Provision
2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.; Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. (Maklervertrag nach § 656c BGB)
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2034-10-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage liegt in Augsburg-Göggingen, einem gefragten Stadtteil im Süden Augsburgs, mit hervorragender Infrastruktur. Hier gibt es viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafes.Die nahegelegene Wertach mit dem Wertachpark, etliche benachbarte Sportanlagen und der Gögginger Stadtwald bieten sich zur Erholung an.In unmittelbarer Nähe findet sich eine Bus-Haltestelle und auch die Tram (Linie 1) ist mit einem kurzen Fußweg leicht zu erreichen. Mit dem PKW ist man schnell über die nahe B300 auf der Auffahrt zur A8 Richtung München-Stuttgart.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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