Neuwertige, barrierefreie 3 ½ Zimmer-Gartenwohnung in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.950,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
595.000 €
Preis/m²
5.950,00 €
86156 Augsburg - Kriegshaber
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MNYXU3AMQQ

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Objektbeschreibung

Diese exklusive, gut geschnittene und hochwertige Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber. Im Haus befindet sich ein Aufzug.

In der Wohnung dominiert der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit Garten (ca. 31 m²). Darüber hinaus bietet die Wohnung ein schönes Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer sowie ein kleineres Büro, welches als halbes Zimmer gerechnet wird. Ein geräumiges Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumprogramm der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 Tiefgaragenstellplätze.

Der Kaufpreis je Tiefgaragenstellplatz beträgt € 22.000,--

Die Einbauküche ist im Angebot nicht enthalten.

Die Fotos wurden aus Diskretionsgründen mit visualisierter Möblierung versehen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen.

CARAT Immobilien ist seit über 26 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exclusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen.

Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur Gestaltung des Notarvertrags.

Wer uns kennt, kennt den Unterschied.

Diskretion, Geradlinigkeit, Zuverlässigkeit und professionelle Abwicklung sind für uns eine Selbstverständlichkeit. Viele zufriedene Kunden können dies bestätigen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
595.000,00 €
Preis/m²
5.950,00 €
Hausgeld
451€
Stellplatzkaufpreis
22.000,00 €
Provision
Bei Kauf ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MWST auf den Kaufpreis bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- barrierefrei- hochwertige Vinyl- und Parkettböden- Fußbodenheizung in allen Räumen- 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden- eingelassene Halogenstrahler- Glasfaser- Wohnzimmer mit Lautsprecheranschlüssen- Videosprechanlage- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung- Gartenanteil ca. 31 m²

Lagebeschreibung

Diese exklusive 3 ½ Zimmer-Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Augsburg-Kriegshaber. Kriegshaber ist ein beliebter Stadtteil mit schneller Anbindung an die Innenstadt. In nächster Nähe findet man alle Dinge des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, und Apotheken usw. Fußläufig erreicht man eine Grundschule, drei Kindergärten und die Bushaltestelle. Die Autobahn A8 München / Stuttgart ist über die B17 in ca. 7 Min. erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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