Kapitalanlage: 1 Zimmer-Studentenwohnung in Augsburg

Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.551,72 €
Wohnfläche
ca. 29 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
190.000 €
Preis/m²
6.551,72 €
86169 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MQUV4LHEEC

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 29 m² bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbindet. Das Objekt eignet sich ideal für Studierende und junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach gut geschnittenem, innerstädtischem Wohnraum in Augsburg. MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, dass von einem externen, spezialisierten Dienstleister umgesetzt und betreut wird. Die Organisation der Vermietung erfolgt eigenständig durch diesen Anbieter. Der Erwerb der Wohnung erfolgt ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Die Eigentümer bleiben in ihren Rechten uneingeschränkt und können frei über die Nutzung und Vermietung der Einheit entscheiden. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Angebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Kauf der Wohnung hinaus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Stichworte
Fahrradraum

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 29 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
6.551,72 €
Hausgeld
195€
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Personenaufzug
  • ist vermietet
* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 29 m² Wohnfläche
* funktionaler, effizienter Grundriss
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenanschlüsse vorhanden
* für studentisches Wohnen optimiert
* gepflegtes Wohnumfeld
* gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe


Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Hammerschmiede, einem etablierten und gefragten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur.
Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, Arbeitgebern sowie dem öffentlichen Nahverkehr aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dank der guten Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die überregionalen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Pendler besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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