Kapitalanlage oder citynahes Zuhause - Charmante 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 41 qm Wohnfläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Augsburger Zentrum und bietet vielseitige Möglichkeiten - sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für alle, die sich langfristig ein Zuhause in einer gefragten Wohnlage sichern möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohn- und Essbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum. Im Jahr 2000 wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Elektrik sowie die Fenster mit Dreifachverglasung erneuert. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist vermietet und erzielt bereits laufende Mieteinnahmen. Somit eignet sie sich hervorragend für Kapitalanleger, die in eine werthaltige Immobilie mit stabilem Vermietungspotenzial investieren möchten. Gleichzeitig bietet sie auch eine interessante Perspektive für Eigennutzer, die sich langfristig eine Wohnung in einer der gefragtesten Lagen Augsburgs sichern möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand, Balkon, Keller und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Augsburg macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 175,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1962

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen