Sichere Kapitalanlage: Vermietungsstarke Studentenwohnung in Augsburg

Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
6.607,14 €
Wohnfläche
ca. 28 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
185.000 €
Preis/m²
6.607,14 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NAQVJIXEW6

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1 Zimmer-Studentenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 28 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Wohnsegment dar. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohnen, Schlafen und Arbeiten auf funktionale Weise miteinander. Die Wohnung eignet sich ideal für Studierende sowie junge Berufseinsteiger und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach kompaktem, gut geschnittenem Wohnraum in Augsburg. MIETKONZEPT: Für die Immobilie besteht ein strukturiertes Miet- und Nutzungskonzept, das durch einen externen, spezialisierten Dienstleister organisiert und betreut wird. Die Vermietung kann auf Wunsch eigenständig über diesen Anbieter abgewickelt werden. Der Erwerb der Wohnung erfolgt jedoch ohne Verpflichtung zur Teilnahme an einem bestimmten Miet- oder Betreibervertrag. Eigentümer bleiben in ihren Entscheidungen vollkommen frei und können Nutzung sowie Vermietung individuell gestalten. Das Mietkonzept stellt lediglich ein optionales Serviceangebot dar und begründet keine rechtliche oder wirtschaftliche Bindung über den Wohnungskauf hinaus. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 28 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
185.000,00 €
Preis/m²
6.607,14 €
Hausgeld
22€
Provision
2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Neuwertig
  • ist vermietet
* 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 28 m² Wohnfläche
* funktionaler, effizienter Grundriss
* Badezimmer mit Dusche
* Küchenanschlüsse vorhanden
* für studentisches Wohnen optimiert
* gepflegtes Wohnumfeld
* gute Vermietbarkeit durch kompakte Größe


Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Augsburger Stadtteil Lechhausen, einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur. Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zu Hochschulen, Bildungseinrichtungen, wichtigen Arbeitgebern sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants und vielfältige Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung. Durch die schnelle Verbindung in die Augsburger Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrswegen ist der Standort sowohl für Studierende als auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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