5 Zimmer Maisonette- Wohnung in Augsburg.

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.546,30 €
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
5.546,30 €
86159 Augsburg - Hochfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NU3T3CYTRN

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Objektbeschreibung

Diese modernisierte Maisonette-Wohnung in Augsburg bringt richtig viel Raum für dein Leben mit: ca. 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen - ideal, wenn du keine Lust auf "Standard-Grundrisse" hast, sondern Platz für Homeoffice, Gäste, Hobbys oder einfach mehr Luft zum Atmen. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1930, wurde aber 2008 kernsaniert - du bekommst also den charmanten Altbau-Charakter, ohne auf zeitgemäßen Wohnkomfort zu verzichten. Mit insgesamt 5 Zimmern kannst du dir hier richtig flexibel etwas aufbauen: Schlafen, Arbeiten, Gaming-/Creative-Room, Ankleide oder Kinderzimmer - du entscheidest. Zusätzlich stehen dir ca. 12 m² Keller-Nutzfläche zur Verfügung - perfekt für alles, was nicht ständig im Blick sein muss. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Solltest du selbst einziehen wollen eignet sie sich super, wenn du in Augsburg ein Zuhause suchst, das mehr kann als "nur wohnen": offen, abwechslungsreich und mit echtem Maisonette-Feeling.

Sonstiges
Diese Immobilie erwerben Sie als Käufer PROVISIONSFREI ! Alle Angaben ohne Gewähr. Wir bitten Sie alles relevante selbst aus den vollständig vorhandenen Unterlagen herauszulesen.

Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 0.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
5.546,30 €
Hausgeld
462€
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.822,80 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Provision
Provisionsfrei inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1930
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
79.3
Gültig bis
2034-08-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Parkettböden/ Fliesen
Rollos im DG
Fußbodenheizung

Wohnfläche

Eingang 6,65 m²
Bad 8,98 m²
Wohnzimmer/Kochen/Essen 29,76 m²
Zimmer 1 21,79 m²
Zimmer 2 12,48 m²
Galerie 3/4 31,96 m²
Balkon 3,33 m²


Summe 114,95 m² minus Dachschrägen = ca 108m²

Lagebeschreibung

Die stilvolle Maisonette-Wohnung befindet sich in urbaner und zentraler Stadtlage von Augsburg. Das Umfeld überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch das Stadtzentrum liegt nur wenige Minuten entfernt und sorgt für eine ideale Anbindung an das öffentliche Leben der Stadt.

Familien profitieren besonders von der hervorragenden Nahversorgung: Kindergarten, Grundschule und Realschule befinden sich jeweils in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Darüber hinaus ist auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz sehr gut, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige optimale Voraussetzungen vorfinden.

Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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