Seltene Gelegenheit: Premium-Penthouse für höchste Ansprüche

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
774.000 €
Preis/m²
5.776,12 €
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
774.000 €
Preis/m²
5.776,12 €
86156 Augsburg - Bärenkeller
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P9BBU1B8JM

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit großzügiger Dachterrasse Dieses hochwertige Penthouse aus dem Baujahr 2017 vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine exklusive Ausstattung auf ca. 134 m² Wohnfläche. Die lichtdurchflutete Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hochwertiger Bauqualität und einem besonderen Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit 28 m² - ein idealer Ort zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über insgesamt 5 Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer, die großzügiges Wohnen schätzen. Zwei moderne Tageslichtbäder mit großzügigen, begehbaren Rainshower-Duschen überzeugen durch ihre helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung. Einheitliche Design-Fliesenböden in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung schaffen ein stilvolles und behagliches Wohnambiente in der gesamten Immobilie. Die Wohnraumlüftung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sowie eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und trägt gleichzeitig zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre bietet. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung ermöglicht komfortables und uneingeschränktes Wohnen in jeder Lebensphase. Ein besonderer Komfortvorteil dieser Immobilie ist der überbreite Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur bequemes Ein- und Aussteigen ermöglicht, sondern auch zusätzlichen Platz für größere Fahrzeuge, Fahrräder oder weiteres Zubehör bietet. Die geschützte Stellfläche in der Tiefgarage sorgt zudem ganzjährig für komfortables und wetterunabhängiges Parken und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie. Die moderne Architektur, die hochwertige Ausstattung und die großzügigen Außenflächen machen dieses Penthouse zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen auf hohem Niveau.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
774.000,00 €
Preis/m²
5.776,12 €
Hausgeld
596€
Kaution
0
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt vom Kaufpreis fällig nach Notartermin
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
32
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
- Die zwei eleganten Badezimmer verfügen jeweils über Fenster und bieten dank natürlichem Tageslicht ein besonders angenehmes      Raumgefühl.

- Die großzügige Dachterrasse verfügt über einen integrierten Abstellraum für maximalen Komfort und optimale Funktionalität.

- Die Dachterrasse ist mit einem erstklassigen WPC-Belag ausgestattet und bietet ein modernes Outdoor-Wohngefühl auf höchstem Niveau.

- Die elektrischen Rollläden in der gesamten Immobilie vereinen Komfort, Funktionalität und moderne Wohnqualität.

- Komfort auf höchstem Niveau: Der Personenaufzug bringt Sie direkt und bequem in Ihr exklusives Zuhause.

- Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 15 m² große Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.

- Ein eigener Spielplatz innerhalb der Wohnanlage unterstreicht den familienfreundlichen Charakter der Immobilie.

- Die Immobilie verfügt über komfortable Fahrradräume im Außenbereich sowie über zwei zusätzliche Fahrradabstellräume in der Tiefgarage.

- Zukunftssicher ausgestattet: Die Installation einer Wallbox kann bei Bedarf realisiert werden.

Lagebeschreibung

1A-LageDie Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Bärenkeller im Westen der Stadt. Die Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, überwiegend von Wohnbebauung geprägte Umgebung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Augsburger Innenstadt ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle der Linie 21 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Auch die Anbindung an die B17 Richtung Landsberg / Donauwörth sowie die Autobahn A8 Richtung München und Stuttgart ist hervorragend und besonders für Pendler attraktiv.

Der Bahnhof in Neusäß ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Nahverkehr.

Besonders hervorzuheben ist die gute Erreichbarkeit des Universitätsklinikum Augsburg, wodurch die Lage zusätzlich an Attraktivität gewinnt.

Der Stadtteil Bärenkeller zeichnet sich durch seinen familienfreundlichen Charakter, zahlreiche Grünflächen sowie eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ruhigen Lage in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo-30-Zone.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Augsburg