Große, gut geschnittene 4 Zimmerwohnung mit gr. Balkon, Fahrstuhl u. TG-Platz in sehr ruhiger Lage! VERMIETET!

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.631,58 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
440.000 €
Preis/m²
4.631,58 €
86199 Augsburg - Inningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PAPQK7SZ2F

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Objektbeschreibung

Im 5. Obergeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses in Inningen erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 95 m². Das Gebäude wurde 1974 erbaut und die Wohnung erhielt zuletzt im Jahr 2020 eine umfassende Modernisierung, die modernen Wohnkomfort garantiert. Die exquisite Innenausstattung sorgt für Wohlbefinden, während der Balkon zum Entspannen einlädt. Zudem stehen Ihnen ein Tiefgaragenplatz und ein Keller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ausgestattet mit einem Badezimmer, einer separaten Gästetoilette und einer erstklassigen Einbauküche (im Eigentum des Mieters) wird diese Immobilie höchsten Ansprüchen gerecht. Ein Lift im Haus und ein einladendes, lichtdurchflutetes Treppenhaus runden das Gesamtbild ab. Die ruhige Lage kombiniert mit hervorragenden Verkehrsanbindungen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Sonstiges
Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.000,00 €
Preis/m²
4.631,58 €
Hausgeld
315€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
Nach erfolgreichem Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer und der Verkäufer je eine Provision von 2 % zzgl. der ges. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87
Gültig bis
2028-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Ein einladender und geräumiger Eingangsbereich empfängt Sie in dieser Wohnung. Das große Wohnzimmer besticht durch den Zugang zu einem sonnigen Südbalkon, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die halboffene Küche verfügt über eine moderne Einbauküche, die das Kochen zum Vergnügen macht.

Das Hauptschlafzimmer bietet viel Platz und Komfort, während zwei gut geschnittene Kinderzimmer für optimale Nutzbarkeit sorgen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC für Ihre Gäste.

Der große Kellerraum bietet Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, während ein Fahrradraum und ein Trockenraum zusätzliche Funktionalität bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen, und zusätzlich stehen weitere Außenstellplätze im Hofbereich zur Verfügung. Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit praktischen Annehmlichkeiten und schafft ein harmonisches Zuhause für Familien und Paare.

Lagebeschreibung

Inningen, ein attraktiver Stadtteil von Augsburg, besticht durch seine hervorragende Infrastruktur, die sowohl praktische Einkaufsmöglichkeiten als auch einen bequemen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln umfasst. Der harmonische Mix aus Wohngebieten und großzügigen Grünflächen sorgt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien und schafft eine einladende Atmosphäre für Familien und aktive Lebensstile. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Augsburg eine Fülle an kulturellen Highlights, gastronomischen Genüssen und umfassenden Dienstleistungen, die das Lebensumfeld noch attraktiver machen. Hier verbinden sich die Vorzüge urbanen Lebens mit der Ruhe der Natur und ermöglichen so ein ausgewogenes und bereicherndes Lebensgefühl.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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