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Nette 2 ZKB Wohnung mit großer Loggia - Denkmalschutzgebäude - günstig auch für Münchenpendler



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Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.307,69 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.307,69 €
86167 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PCCJ1G369Q

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Objektbeschreibung

Baujahr
1928

Garage/Stellplatz
Tiefgaragen-Stellplatz Nr.: 61 - nicht im Mietpreis enthalten - 60,-- EUR/Mon.

Nutzungsart
Gemütliche 2 ZKB Mietwohnung mit Loggia und gutem Grundriss

Bezug
01.10.2021

Sonstiges
2 ZKB Wohnung WE 117: Schillstraße 80 m - Eingang: Stralsunder Straße - wichtig fürs Navi !! 64,85 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss - Kalt-Miete aktuell: 625,-- EUR/Mon. zzgl. 85,- EUR Neben- + 120,- EUR Heizkosten = gesamt 890,- EUR/Mon. Vorauszahlung inkl. TG-Stellplatz Nr.: 101 - 60,- EUR/Mon. Es handelt sich um ein Denkmalschutzobjekt für das kein Energieausweis nicht benötigt wird. - Die Wohnung wurde bisher kontinuierlich als Nichtraucherwohnung vermietet ! - Wegen sehr schlechten Erfahrungen wurde bisher eine Hundehaltung ausgeschlossen !

Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.307,69 €
Hausgeld
205€
Heizkosten
85,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.800,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
19.800,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
Nette 2 ZKB Wohnung mit Loggia, gesamt ca. 64,85 m² Wohnfläche im kernsanierten "Birkenhof"
Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten, separate Küche mit Einbauküche vom Eigentümer und Türe zur Loggia, modernes, neues Bad mit Badewanne und Dusche, Stellplatz für Waschmaschine & Trockner, außerdem ein kleiner Abstellbereich und Garderobe.
Die Wohnung verfügt über eine gehobene Parkettböden, Kellerabteile mit Licht und Stromanschluß.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen, direkt an die Innenstadt angrenzend. Schönes grünes Umfeld durch den ca. 500 m entfernten Lech mit Kiesbänken, Geh- und Fahrradwegen & toller Grünanlage.
Außerdem eine zentrale Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel zur Innenstadt. Der Rathausplatz ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Hoher Freizeitwert durch den "Griesle-Park" und viele nahegelegene Bade Seen.
Um das "Birkenhof Karre" verlaufen die Schillstraße - Stralsunder Straße - Palmstraße und die Linke Brandstraße.
Bestens geeignet für Mitarbeiter der MAN, von UPM-Kymmene, Premium Aerotech, der Kuka, der Augsburger Allgemeinen und vielen weiteren Firmen im nahen Umfeld. Auch für Münchenpendler eine gute Wohnlage, die BAB A8 ist ca. 2 km entfernt. Der Bahnhof Hochzoll ist ebenso weit entfernt und gut auch mit dem Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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