Komplett saniert mit Balkon & Klimaanlage! 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Augsburg-Lechhausen

2020 komplett saniert, mit Einbauküche, Klimaanlage und Balkon – Wohnen im 3. Obergeschoss, Tiefgarage und Stellplatz inklusive.

Diese 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Dach und Fassade des Hauses sind neu.

Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand: Eichenparkett in den Wohnräumen sowie großformatige Fliesen in Diele, Flur und Küche sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 28,6 m² bietet direkten Zugang zum Balkon mit Markise. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das moderne Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und ein wandhängendes WC.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine und Trockner.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer, die eine modern sanierte Wohnung ohne Renovierungsaufwand suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine Wohnung in Augsburg investieren möchten.

Besichtigung
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
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Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00Z