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Vollständig renoviertes Apartment in Augsburg-Inningen Kapitalanlage *TOP RENDITE*



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Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
6.600,00 €
Wohnfläche
ca. 15 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
99.000 €
Preis/m²
6.600,00 €
86199 Augsburg - Inningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSXAAIKZBQ

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Objektbeschreibung

Willkommen zu dieser einmaligen Kapitalanlage!

Das Apartment wurde 2022 kernsaniert, neue Heizung, neues Bad, neue Elektrik, neue Fenster, neuer Boden, komplett möbliert, neue Küchenzeile und sehr gut vermietet.

Dieses attraktive Objekt befindet sich in Inningen, einem charmanten Stadtteil von Augsburg. Mit einer Fläche von 15 m² bietet es einen hellen Wohnraum, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küchenzeile und ein Stockbett.

Es befindet sich im 1. Stock eines zweigeschossigen Gebäudes, ideal für einen einfachen Zugang.

Nur vier Einheiten im Haus, *keine* Erbpacht.

Außerdem ist dem Apartment ein Stellplatz zugeordnet, welcher zusätzlich 11.000 € kostet.

Die Mieteinnahmen betragen kalt monatlich 470 €, was einer Rendite von 5,13% entspricht.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Zusätzliche Merkmale wie die hohe Lichtdurchlässigkeit der Fenster schaffen eine einladende Atmosphäre, während die ruhige Lage des Apartments ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das moderne Umfeld und die vollständige Möblierung machen dieses Apartment zu einem perfekten neuen Zuhause.

Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie mich noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Andreas Mahler
0176/21759708

Heizungsart:
Heizkoerpe

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 15 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.600,00 €
Hausgeld
90€
Stellplatzkaufpreis
11.000,00 €
Provision
Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises. Verdient und fällig bei Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-02-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-02-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage des Apartments ist äußerst vorteilhaft für aktive Singles, Monteure und Studenten. Die nächste Bushaltestelle, Inningen Waage, befindet sich nur 20 Meter entfernt und ermöglicht schnelle Verbindungen in die Umgebung. Zudem sind die Bahnhöfe Inningen RB 69 und RB 77 nur 900 Meter entfernt, was den Zugang zu Augsburg und Umgebung erleichtert. Für Ihre täglichen Besorgungen finden Sie den Netto Marken-Discount nach nur 570 Metern. Kulinarische Erlebnisse erwarten Sie in drei Restaurants, die in einem Radius von bis zu 1.600 Metern liegen und ideal sind für einen entspannten Abend auswärts. Zudem ist die Universität MRM nur etwa 3.200 Meter entfernt, was den Standort auch für Studierende attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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