2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Loggia und Tageslichtbad in Hochzoll Süd

Diese angebotene Erdgeschosswohnung vereint kurze Wege im Alltag mit der unmittelbaren Nähe zu einem Naherholungsgebiet und schafft damit beste Voraussetzungen für alle, die Ruhe genießen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage, die sofortige Verfügbarkeit eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits vor einigen Jahren wurde die Außenfassade saniert, wodurch das Gebäude optisch aufgewertet wurde.

Auf rund 55 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie eine harmonische Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern. Die durchdachte Anordnung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet sowohl Singles als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Der Wohnbereich wird durch eine rund 3,7 Quadratmeter große Loggia erweitert, die einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet und den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt.

Die Innenausstattung präsentiert sich gepflegt und funktional. Die bereits vorhandene Einbauküche ist zweckmäßig eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung derzeit über eine Nachtspeicherheizung. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.

Da die Wohnung derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt wird, kann sie nach dem Erwerb flexibel selbst bezogen oder direkt vermietet werden und bietet damit eine interessante Perspektive für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Hinweis:
Die im Exposé enthaltenen Innenaufnahmen wurden mithilfe KI-gestützter Bildbearbeitung digital optimiert. Die Bearbeitung dient ausschließlich einer neutraleren Darstellung der Räume sowie dem Schutz der Privatsphäre des Eigentümers. Die tatsächlichen Raumverhältnisse, Grundrisse und baulichen Gegebenheiten bleiben hiervon unberührt.