Exklusive Gartenwohnung in Bestlage - 3-Zimmer-Wohntraum mit ca. 175 m² Privatgarten, zwei Terrassen & hochwertiger Ausstattung

Willkommen in einer außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung, die anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau neu definiert. Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 133 m², einer repräsentativen Raumgestaltung, einer überdurchschnittlich hohen Deckenhöhe, die den Räumen ein besonders großzügiges und elegantes Wohngefühl verleiht, sowie weitläufigen privaten Gartenflächen, die in dieser Form nur selten am Markt verfügbar sind. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch einen großzügigen Einbauschrank im Flur, der viel praktischen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden sonnigen Terrassen und der beeindruckende Gartenanteil. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse mit einem angrenzenden Garten von ca. 140 m², der reichlich Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Auf der Ostseite steht Ihnen zusätzlich eine weitere Terrasse mit einem zweiten Gartenbereich von ca. 35 m² zur Verfügung. So genießen Sie zu jeder Tageszeit die passende Sonnenseite. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und neuwertigen Wohnensemble aus dem Jahr 2010 und bietet ein Wohnambiente, das Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf ideale Weise miteinander verbindet. Der stufenlose Zugang sowie der Personenaufzug sorgen zusätzlich für höchsten Wohnkomfort. Ein weiterer großer Vorteil: Die Wohnung ist nicht vermietet und bereits leerstehend. Ein kurzfristiger beziehungsweise sofortiger Bezug ist daher problemlos möglich. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine exzellente Wohnlage, großzügige Außenflächen und eine hochwertige Wohnqualität legen.

Stichworte
Nutzfläche: 20,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Gartenfläche: 175,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.17, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 1.72, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 1.29, Distanz zum Flughafen: 86.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.24, Distanz zur Autobahn: 10.98, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.20, Distanz zur Hauptschule: 1.96