Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Augsburg

Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung in Augsburg / Siebenbrunn bietet auf ca. 54,76 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten, im Jahr 1989 erbaute Wohnanlage mit insgesamt 96 Wohneinheiten. Beim Betreten der Wohnung erschließt sich ein gut geschnittener Grundriss, der die vorhandene Wohnfläche effizient nutzt und ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und lässt sich flexibel möblieren. Das Schlafzimmer eignet sich ideal als ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Raum für ein Doppelbett sowie zusätzliche Einrichtungsgegenstände. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein besonderes Plus ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und sich hervorragend für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der wertvollen Stauraum für Alltägliches, Vorräte oder saisonale Gegenstände schafft. Die gepflegte Ausstattung bildet eine solide Basis für komfortables Wohnen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ohne größeren Aufwand zeitnah bezogen werden. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 17.000,- € erworben werden, der zusätzlich Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet. Mit einem monatlichen Hausgeld von 237,11 € und einer sofortigen Verfügbarkeit ist dieses Kaufobjekt insbesondere für Kapitalanleger oder Eigennutzer interessant.

Sonstiges
Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 96, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.11, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.73, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.46, Distanz zur Autobahn: 12.49, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 7.86