Ihre Familie wächst. Ihre Wünsche auch. Gut, wenn die Wohnung mitwächst.

Mehr Möglichkeiten. Weniger Kompromisse. Und endlich ein Zuhause, das mit Ihrem Leben mitgehen kann. Heute braucht Ihre Familie vielleicht zwei Kinderzimmer. Morgen vielleicht ein Homeoffice. Irgendwann ein Gästezimmer oder einfach mehr Raum für sich. Warum sollte man dafür jedes Mal umziehen? Diese 4-Zimmer-Wohnung gibt Ihnen genau diese Freiheit. Die Aufteilung mit zwei Flurbereichen schafft unterschiedliche Wohnbereiche und lässt sich flexibel an das anpassen, was gerade zu Ihrem Leben passt. Nicht jede Wohnung kann das. Genauso angenehm sind die Dinge, die man erst richtig zu schätzen weiß, wenn man sie jeden Tag nutzt: eine bereits vorhandene Küche, ein Badezimmer, in dem Dusche und Badewanne ihren Platz haben, ein separates Gäste-WC und ein Balkon direkt am großzügigen Wohnzimmer. Dazu Fußbodenheizung und Parkett in den Wohnräumen. Nichts davon muss spektakulär sein - zusammen machen solche Details den Alltag einfach angenehmer. Und dann ist da noch etwas, das bei der Wohnungssuche schnell unterschätzt wird: Sie ist bereits frei! Kein monatelanges Warten auf den Auszug der bisherigen Bewohner, kein Verschieben der eigenen Pläne. Wenn alles passt, können Sie hier relativ unkompliziert den nächsten Schritt machen. Vielleicht findet die nächste Familienfeier schon im eigenen Wohnzimmer statt. Oder Weihnachten. Oder der Jahreswechsel. In vier eigenen Wänden, die Sie Stück für Stück zu Ihrem Zuhause machen. Eine Wohnung für Familien, die sich nicht auf eine einzige Lebensphase festlegen wollen - und trotzdem endlich ankommen möchten. Mehr Details, Fotos und den Grundriss finden Sie im Exposé. Schauen Sie schnell hinein - vielleicht ist genau das Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 153.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Rabenbauer setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 97,00 m², vermietbare Fläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²