Urban wohnen. Zentral leben. Sofort einziehen. 1-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

Kurzbeschreibung

Urban wohnen. Zentral leben. Sofort einziehen. 1-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage

Objekt

Die gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² befindet sich im vierten Obergeschoss eines im Jahr 1968 errichteten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude verfügt über insgesamt vier Etagen sowie einen Aufzug. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus fünf Objekten und umfasst 73 Wohneinheiten. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. So wurden 2024 die Aufzugsanlagen modernisiert und das Dach im selben Jahr saniert. Zudem wurden die Beleuchtung in den Treppenhäusern erneuert. Eine Sanierung der Tiefgarage ist als weitere Maßnahme geplant. Hierfür fallen rund 5.500 € Sonderumlage auf die Wohnung. Das Objekt vermittelt einen gepflegten sowie nachhaltig verwalteten Gesamteindruck. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit einer praktischen Garderobennische. Von hier aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Ein Fenster über der Wohnungseingangstür sorgt für angenehmen Tageslichteinfall im Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch ein großformatiges Fensterelement mit französischem Balkon lichtdurchflutet wirkt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Heizkörper in allen Räumen sorgen für eine angenehme Wärmeverteilung, während zweifach verglaste Kunststofffenster zu einem guten Wohnkomfort sowie einer soliden Energieeffizienz beitragen. Die Wohnung wird möbliert veräußert. Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wird derzeit über "Wunderflats" möbliert vermietet und erzielt bei einer Mindestmietdauer von einem Monat eine monatliche Warmmiete von 1.050 € inklusive Strom, Heizung und Internet. Immo Paradise 886372dc cb59943a 519129#4721

Sonstiges
Impressum HeydenSattler GmbH Geschäftsführer: Cedric Heyden, Anna Sattler Alpenstraße 9 86159 Augsburg Tel.: 0821 999 8294 0 E-Mail: [email protected] Handelsregister: Amtsgericht Augsburg HRB 37232 USt-IdNr.: DE352940488 Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 Gewerbeordnung (Immobilienmakler) Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 4 Gewerbeordnung (Wohnimmobilienverwalter) Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München (www.ihk-muenchen.de) Außergerichtliche Streitbeilegung: Seitens der Europäischen Kommission wird eine Online-Plattform zur außergerichtlichen Streitbeilegung bereitgehalten wird. Diese Plattform können Sie unter folgendem Link abrufen: ec.europa.eu/consumers/odr. In diesem Zusammenhang sind wir darüber hinaus verpflichtet, Ihnen unsere E-Mail-Adresse mitzuteilen. Diese lautet: [email protected] Wir sind weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Barrierefreiheitsstärkungsgesetz: Unser Unternehmen fällt nicht unter das Barrierefreiheitsstärkungsgesetz. 0821 999 829 40, +4982199982940 HeydenSattler GmbH

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 2024