Historische Maisonettewohnung im Herzen des Augsburger Domviertels

Hier, mitten im historischen Herzen der Stadt, entfaltet diese Maisonettewohnung ihre ganz eigene Präsenz. Schon das repräsentative Baujahr 1800 verleiht dem Haus eine Aura, die im Zusammenspiel mit dem Ensembleschutz ein Gespür für Geschichte und Kontinuität vermittelt. Hinter der Fassade überrascht der Innenraum mit zeitgemäßer Großzügigkeit: Auf etwa 135 Quadratmetern verbinden sich moderne Sorgfalt und klassische Substanz zu einem Wohngefühl, das mühelos den Bogen zwischen Alt und Neu schlägt. Licht trifft auf Raumhöhe, Holzböden nehmen sanft den Schritt auf und führen direkt zu den klar gegliederten Wohnbereichen. Im Wohnbereich fällt das Tageslicht durch die 2019 erneuerten Fenster und lässt die Räume lebendig wirken. Die architektonische Treppe mit ihrer markanten Empore vor dem Dachspitz setzt ein Statement und lenkt den Blick nach oben; sie ist mehr als bloße Verbindung, sondern das Herzstück der Wohnung. Wer hier verweilt, spürt die besondere Atmosphäre, die entsteht, wenn Historie und modernes Wohngefühl sich begegnen. Drei Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer bieten Flexibilität für Rückzug und Kreativität. Das Ambiente bleibt dabei stets entspannt, gepflegte Oberflächen, harmonische Proportionen und durchdachte Details sorgen für eine angenehme Balance. Zwei Badezimmer bringen Komfort in den Alltag, während die Panzerglasscheiben am Boden mit ihrem Blick ins Untergeschoss für einen originellen Akzent sorgen, der Gäste wie Bewohner immer wieder überrascht. Die letzte umfassende Modernisierung lag 2019, sämtliche technischen Details, von der Fernwärme-Zentralheizung bis zu den Fenstern, sind auf aktuellem Stand, ohne dass die Wohnung ihre Seele verloren hätte. Im Alltag erweisen sich die Innenstadtlage und die praktische Ausstattung als unschätzbare Vorteile. Der separate Fahrradabstellbereich, ein eigenes Kellerabteil sowie der Außenstellplatz (optional) erleichtern das Stadtleben spürbar. Wer nach Hause kommt, betritt einen Ort, der Vielschichtigkeit und Ruhe verbindet. Hier lebt es sich mitten im städtischen Puls, ohne auf Geborgenheit und Charakter zu verzichten. Die Wohnung ist zeitnah verfügbar und wartet darauf, mit Leben gefüllt zu werden, bereit für neue Geschichten in alten Mauern.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3,5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Gymnasium: 0.10