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Helle und Große 3,5 Zimmerwohnung mit großem Balkon, EBK, Fahrstuhl und TG Platz in zentraler Lage!



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.380,95 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
4.380,95 €
86153 Augsburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VXZXQBMD3P

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Objektbeschreibung

Die helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus direkt am Schwibbogenplatz und überzeugt durch ihre ruhige, zugleich zentrale Lage.

Ein besonderes Highlight ist der herrliche Ausblick aus der 6. Etage. Die großzügige Raumaufteilung, die große Fensterfront sowie der hochwertige Parkettboden in allen Wohnräumen schaffen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug sowie ein hauseigenes Schwimmbad mit Fitnessbereich im Erdgeschoss – ein besonderer Komfort, der das Wohnangebot abrundet.

2025/2026 wurde das Objekt auf Fernwärme umgestellt. Hierzu gibt es aus Mangel an Daten noch keinen Energieausweis.

Zusätzlich steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Eine attraktive Immobilie für alle, die Wert auf zentrale Lage, Ruhe, Komfort und eine hochwertige Wohnatmosphäre legen.

Alle Angaben sind Angaben der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
8
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Kaufpreis
460.000,00 €
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Preis/m²
4.380,95 €
Hausgeld
641€
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
163.4
Gültig bis
2028-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das großzügige Wohnzimmer bietet einen separaten Essbereich und direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon. Das gut geschnittene Schlafzimmer ist ruhig nach Norden ausgerichtet. Ein weiteres geräumiges Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro und verfügt ebenfalls über einen Zugang zum Balkon.Die helle Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen die Wohnung.Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Außenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden.Als besonderen Komfort bietet die Wohnanlage den Eigentümern einen Aufzug sowie ein hauseigenes Schwimmbad und eine Sauna.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt idealerweise in einer reinen Anliegerstraße in zentraler Lage. Die City-Galerie ist fußläufig erreichbar. Alle Geschäfte des tägliche Lebens sind in der Nähe. Bus-und Straßenbahn sind in etwa 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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