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Großzügig wohnen in Augsburg - Stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
402.000 €
Preis/m²
3.902,91 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
402.000 €
Preis/m²
3.902,91 €
86165 Augsburg - Lechhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WP3P4GVPIY

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines überschaubaren Zweifamilienhauses bietet auf rund 103 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einem separaten Gäste-WC. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert und befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von 412 m² und befindet sich in begehrter Lage in Augsburg. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Die Heizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zum Preis von 20.000 € zusätzlich erhältlich und rundet das Angebot ideal ab. Das monatliche Hausgeld beträgt 520 €. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die in einer gefragten Lage in Augsburg investieren möchten.

Sonstiges
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 412,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
402.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.902,91 €
Hausgeld
520€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inklusive Mwst.
Bei erfolgreichem Abschluss eines Kaufvertrags fällt eine Maklerprovision gemäß den gesetzlichen Bestimmungen und der im Exposé bzw. Maklervertrag vereinbarten Höhe an.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
117.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2013-11-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
* Zentrale Lage
* gute Raumaufteilung
* TG Stellplatz (Aufpreis)
* Einbauküche
* gepflegte Wohnanlage
* Balkon
* Großer Wohn-Essbereich
* Gäste WC
* sehr gute Hausgemeinschaft
* Eigenbedarf oder Kapitalanlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ausgesprochen gut angebundenen Lage in Augsburg. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Möglichkeiten des städtischen Nahverkehrs problemlos nutzen können.

Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das überregionale Straßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 11 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Augsburger Hauptbahnhof ist in nur 5 Fahrminuten zu erreichen und bietet Ihnen direkte Verbindungen in zahlreiche Städte Deutschlands sowie ins benachbarte Ausland.

Für Vielreisende ist der internationale Flughafen München in rund 50 Fahrminuten erreichbar und eröffnet weltweite Reisemöglichkeiten. Ob berufliche Pendler oder Freizeitreisende - diese Lage erfüllt höchste Ansprüche an eine moderne und komfortable Verkehrsanbindung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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