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3ZKB in Augsburg-Hochzoll Süd. Hochwertig saniert!



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.566,27 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
379.000 €
Preis/m²
4.566,27 €
86163 Augsburg - Hochzoll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WVMW4JLSAK

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Objektbeschreibung

Stilvoll wohnen! Diese 3 ZKB ETW befindet sich im 1.OG einer sehr gepflegten Wohnanlage in Augsburg-Hochzoll Süd. Sie ist mit sehr hochwertigen Materialien komplett saniert worden und zeichnet sich durch einen sehr schön geschnittenen Grundriss aus. Durchgeführte Sanierungen Wohnung: 2007 - Zwei- und dreifach verglaste Fenster 2014 - Maßgefertigter Einbau-Kleiderschrank im Elternschlafzimmer 2017 - Austausch aller elektrischen Schalter 2020 - Installation eines modernen Smart-Home-Systems 2021 - Neue Heizkörper; Innendämmung an den Außenwänden; Neuer Parkettboden mit Unterdämmung und Trittschall; Neue Türen inkl. Zargen 2024 - Installation eines hochwertigen Dusch-WCs 2025 - Installation eines Balkonkraftwerks Durchgeführte Sanierungen Haus: 2015 - Modernisierung der Fassade und Außenbalkone 2021 - Sanierung Tiefgarage 2022 - Neue Toranlagen 2023 - Erneuerung der Personenaufzüge 2025 - Zusätzliche Aufzüge für barrierefreien Zugang; Modernisierung Kellerbeleuchtung 2026 - Erneuerung Rauchabzugsanalage im Treppenhaus Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum. Ein Tiefgaragenplatz kann separat zur Wohnung hinzu erworben werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin sprechen Sie uns gerne an.

Sonstiges
Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne Herr Knut Griesemer über 08251-204400 Bitte geben Sie bei Anfragen per E-mail Ihre Telefonnummer mit an.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 24,00 m², Gesamtfläche: 106,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,97 m², Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz zum Flughafen: 77.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zur Autobahn: 9.50, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 5.50
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-30T22:00:00.000Z
Kaufpreis
379.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4809.09 €
Hausgeld
374€
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
18.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
2,737 % aus dem Kaufpreis einschl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hier finden sie die perfekte Anbindung sowohl zur Bahn (Hochzoll Süd), sei es nach München, Ingolstadt, Nürnberg, oder den Rest der Welt. Auch das Zentrum der Stadt ist dank des 5-Minuten-Takts der Straßenbahnlinie 6 in kürzester Zeit zu erreichen.

Seien es Lebensmittel, Drogerie, Wellness, Apotheke, Bank oder vieles mehr - Alles ist fußläufig zu erreichen.

Sie wollen noch mehr Sonne und Natur? Kein Problem! In wenigen Minuten sind sie auch am Naherholungsgebiet Kuhsee und können die Sonne, Wasser und Entspannung genießen, oder aber auch einen ausgiebigen Spaziergang machen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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