Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe am Lech | Weidenfels Immobilien

Diese gut geschnittene Zweizimmerwohnung im ersten Obergeschoss bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine attraktive Gelegenheit - sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Über die einladende Diele mit einer praktischen Schranknische gelangen Sie bequem in alle Räume. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Das angrenzende, großzügige Schlafzimmer zeigt sich dank großzügigen Fenstern lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Herzstück bildet das gut geschnittene Wohnzimmer, das sich optimal in einen gemütlichen Wohn- und einen Essbereich gliedern lässt. Von hier aus treten Sie direkt auf den überdachten Süd-Balkon, der geschützten Raum im Freien bietet. Eine separat gelegene, geräumige Küche fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Die Wohnräume sind mit einem Mix aus Parkett, Fliesen und Linoleum ausgestattet, das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftliche Wasch- und Trockenraum bieten wertvolle Stau- und Nutzflächen. Mit Mieteinnahmen von knapp 5.760 Euro p.a. bietet die Immobilie Investoren verlässliche Erträge ab dem ersten Tag und eröffnet zugleich Eigennutzern eine hervorragende Möglichkeit für das eigene Zuhause in Augsburg.

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 2,6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 2,6 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.63, Distanz zur Autobahn: 4.5, Distanz zum Bus: 0.03