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Große 3-Zimmer-Wohnung in Haunstetten



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.010,31 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.000 €
Preis/m²
4.010,31 €
86179 Augsburg - Haunstetten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YLQHEJUND7

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Objektbeschreibung

Die im Jahre 1984 in massiver Bauweise erstellte, gepflegte Wohnanlage ist in verkehrsgünstiger Lage in Haunstetten zu finden. Wir dürfen Ihnen hier eine 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit rund 97 m² Wohnfläche anbieten. In dieser wurde vor ca. 2 Jahren ein neuer, durchgängiger, heller Laminatboden verlegt sowie eine moderne Einbauküche in weiß eingebaut. Das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gepflegt und bietet viel Entwicklungspotential. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Der große Balkon zeigt zur Westseite und ist vom hellen Wohnzimmer aus begehbar. Zwei Schlafräume runden das Angebot ab. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und zudem ein Stellplatz in der Tiefgarage, in dem Sie Ihr Auto kühl und sicher unterstellen können. Die Wohnung wird im Oktober 2026 frei.

Sonstiges
BJ 1984, ca. 97 m², 3 ZKB, 2. OG (kein Lift) EBK, TG-Stellplatz, frei ab 10/2026

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Bundesland: Bayern

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4010.31 €
Hausgeld
330€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
96.5
Gültig bis
2028-09-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
BJ 1984
Ca. 97 m² Wohnfläche
3 ZKB
2. Obergeschoss (kein Lift)
Tageslichtbad + separates WC
Einbauküche inklusive
Tiefgaragenstellplatz
Vorauszahlungen für Heiz-und Betriebskosten EUR ca. 330,00 für ETW und TG inkl. Rücklagen

Lagebeschreibung

Haunstetten war bis zu seiner Eingliederung 1972 eine eigenständige Stadt und zählt heute zu einem der beliebtesten Stadtteile Augsburgs. Nur ca. 7 km südlich vom Stadtzentrum entfernt gelegen ist Haunstetten über die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel mit diversen Buslinien und Straßenbahnanschluss, die nahe gelegene B17 oder die Haunstetter Straße hervorragend eingebunden, um eine schnelle Verbindung zur Innenstadt sowie in die nähere und weitere Umgebung zu gewährleisten.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Seniorenwohnzentren, Einkaufsmöglichkeiten in kleinen Einzelhandelsbetrieben, aber auch Discountermärkte, Möbel- und Autohäuser, finden Sie vor Ort.
Das Freizeitangebot ist vielfältig: Es reicht vom Siebentischwald für Rad-und Wandertouren über das Naturfreibad oder Hallenbad und die Eislaufhalle bis hin zu Aktivitäten in mehreren Sportvereinen - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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