***Leben & Anlegen - Ihre charmante Wohnung in Top-Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einem der beliebtesten Augsburger Stadtteile - Augsburg-Haunstetten. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und ruhigem Wohnumfeld und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen der Region. Die Wohnung überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und einen sonnigen Südbalkon, der für zusätzlichen Wohnwert sorgt. Ein weiterer Pluspunkt: Das Badezimmer wurde 2023 vollständig und modern renoviert. Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich somit perfekt als sichere und langfristige Kapitalanlage. Durch die starke Nachfrage nach Wohnraum in Haunstetten sowie die hervorragende Infrastruktur bietet die Wohnung eine stabile Vermietbarkeit und eine nachhaltige Wertentwicklung. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum, die praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort bieten. Die Lage punktet mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten, Freizeitangeboten und einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Damit verbindet diese Wohnung angenehmes Wohnen mit attraktiver Investitionssicherheit - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.14, Distanz zur Grundschule: 0.18, Distanz zur Autobahn: 12.00