Kapitalanlage: Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
42.500 €
Preis/m²
745,61 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
42.500 €
Preis/m²
745,61 €
99765 Görsbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B7UMKX6I2H

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten in Görsbach. Die Wohnung ist seit September 2009 zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile Einnahmequelle für Kapitalanleger. Die gesamte Wohnanlage macht einen ordentlichen und gepflegten Eindruck. Verschiedene Dienstleistungen sorgen dafür, dass sich Eigentümer und Mieter um wenig kümmern müssen. Dazu gehören: Hausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst, Pflege der Grünanlage.

Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
42.500,00 €
Rendite
11.81
Preis/m²
745,61 €
Hausgeld
678.17€
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
2000 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61
Gültig bis
2030-10-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-10-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Die im 2. Obergeschoss gelegene Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzen das Raumangebot. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die der Wohnung zugeordnet ist.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren saniert und modernisiert. Zuletzt wurden die Elektroinstallation sowie die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Görsbach, einer ruhigen und naturnah gelegenen Gemeinde im Landkreis Nordhausen in Thüringen. Der Ort liegt im südlichen Rand des Harzes und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Görsbach verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Kindertagesstätte, Grundschule sowie weiteren Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Größere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Nordhausen und Sangerhausen, die in kurzer Zeit erreichbar sind.
Görsbach verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Autobahn A38 (Göttingen-Leipzig) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächstgelegenen Anschlussstellen befinden sich in Bega und Heringen, sodass eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gegeben ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Auleben