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3,5-Zimmer Maisonettewohnung mit Balkon und 2 TG- und 2 Aussenstellplätze in Aulendorf, geeignet auch als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
225.000 €
Preis/m²
2.812,50 €
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25DTIY1TQKA6

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine vermietete 3,5 Zimmer Maisonettewohnung über 2 Geschosse mit Einbauküche, Balkon sowie 2 TG-Stellplätzen und 2 Aussenstellplätzen in ruhiger Wohnlage von Aulendorf.

Weitere Informationen
Zu Wohnung gehört noch 1 Kellerraum im UG sowie 2 TG-Stellplätze und 2 Aussenstellplätzen, diese insgesamt 4 Stellplätze sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt. Für alle Bewohner des Hauses gibt es noch eine Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Die Wohnung ist zur Zeit für eine Kaltmiete von 690,-- € vermietet, in dieser Miete sind 2 Aussenstellplätze enthalten. Zusätzlich gibt es noch 2 TG-Stellpläze, welche im Moment noch nicht vermietet sind, diese können aber zu jeweils 50,-- € vermietet werden, so dass eine Kaltmiete von 790,-- € erzielt werden kann. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ab 2024 395,-- € mtl. wobei der umlagefähige Anteil (Mieteranteil) gem. letzter Abrechnung 310,-- € beträgt.

Sonstiges
Alle genannten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
225.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.812,50 €
Hausgeld
395€
Stellplätze
4
Provision
3,57 % incl. Mwst. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
162
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich das
Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
1 Schlafzimmer
1 Gäste-WC mit Handwaschbecken
1 Küche mit Einbauküche
1 Abstellraum

Über eine Treppe ist das 2. Dachgeschoss erreichbar hier befindet sich
1 Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
1 Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich einer ruhiger Wohnlage von Aulendorf. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe der Wohnung. Die Innenstadt (Schloss und Markt) sind in 10 Min. fußläufig zu erreichen.

Die Kurstadt Aulendorf zählt rund 10.000 Einwohner und liegt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg.
Sie bietet Ihren Bewohnern eine schöne landschaftliche Umgebung, Therme sowie einen Badesee. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken sind vor Ort vorhanden.
Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Aulendorf vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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