Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz in Aulendorf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Auf ca. 55,83 m² Wohnfläche bietet sie einen gut nutzbaren Grundriss mit drei separaten Zimmern und eignet sich damit besonders für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice, Gäste oder Nachwuchs schätzt. Das Wohnzimmer bildet den angenehmen Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum, die Einbauküche kann für 5.000 EUR zzgl. zum Kaufpreis erworben werden. Vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den ca. 6,80 m² großen Balkon. Dieser bietet einen schönen privaten Außenbereich und zusätzlichen Wohnkomfort in den wärmeren Monaten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfangreich modernisiert. Im Jahr 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Mit ihrem gelungenen 3-Zimmer-Grundriss, dem eigenen Balkon und der Lage im 1. Obergeschoss bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen für Eigennutzer, die auf überschaubarer Fläche ein zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer wünschen.

Sonstiges
HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt entpersonalisiert und dezent aufbereitet. Persönliche Gegenstände und private Bildmotive können dabei entfernt oder neutral ersetzt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 180.000 EUR Wohnung 5.000 EUR Stellplatz 5.000 EUR Einbauküche Gesamt: 190.000 EUR Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert