Helle 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Stellplatz in Aulendorf

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 45,91 m² Wohnfläche bietet sie ein kompaktes und zugleich angenehm geschnittenes Zuhause - ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Eigentumswohnung mit eigenem Balkon suchen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft dadurch eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in den Wohnbereich ein. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,80 m² großen Balkon. Dieser erweitert den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien und bietet Raum für entspannte Stunden an warmen Tagen. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Tageslichtbad mit Dusche. Moderne Vinyl- und Fliesenböden sorgen für einen gepflegten und zeitgemäßen Gesamteindruck. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfangreich modernisiert. Im Jahr 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Mit ihrer überschaubaren Größe, dem offenen Wohnkonzept und dem eigenen Balkon bietet die Wohnung attraktive Voraussetzungen für Singles oder Paare, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Aulendorf suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt entpersonalisiert und dezent aufbereitet. Persönliche Gegenstände und private Bildmotive können dabei entfernt oder neutral ersetzt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 150.000 EUR Wohnung 5.000 EUR Stellplatz Gesamt: 155.000 EUR Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert