2026 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 58,47 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt, der Wert auf ein zusätzliches flexibel nutzbares Zimmer legt. Ein besonderer Pluspunkt: Die Wohnung wurde 2026 modernisiert und präsentiert sich entsprechend in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem neue Bodenbeläge eingebracht, die den Räumen ein modernes und freundliches Erscheinungsbild verleihen. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere separat nutzbare Zimmer. Neben einem klassischen Schlafzimmer eignet sich das dritte Zimmer beispielsweise hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Auch der eigene Balkon trägt zum hohen Wohnkomfort bei. Mit ca. 6,80 m² bietet er zusätzlichen Freiraum und einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und profitiert von natürlicher Belichtung und Belüftung. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende eigene Kellerraum. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfangreich modernisiert. Im Jahr 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Mit ihrer gelungenen Raumaufteilung, dem Balkon und dem 2026 modernisierten Zustand bietet die Wohnung beste Voraussetzungen für alle, die eine gut überschaubare Eigentumswohnung mit zusätzlichem Zimmer und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Sonstiges
HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt entpersonalisiert und dezent aufbereitet. Persönliche Gegenstände und private Bildmotive können dabei entfernt oder neutral ersetzt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 199.000 EUR Wohnung 5.000 EUR Stellplatz 5.000 EUR Einbauküche Gesamt: 209.000 EUR Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, modernisiert