Modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 58,47 m² Wohnfläche und einer gelungenen Raumaufteilung bietet sie ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt mit einem Kind, der Wert auf ein zusätzliches Zimmer legt. Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich, zwei separate Schlafzimmer beziehungsweise flexibel nutzbare Zimmer sowie eine Küche mit vorhandener Einbauküche. Damit bietet der Grundriss verschiedene Möglichkeiten - beispielsweise für ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderer Pluspunkt ist der ca. 6,80 m² große Balkon, der den Wohnraum um einen eigenen Außenbereich ergänzt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Ein eigener Außenstellplatz rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfassend modernisiert. 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2000. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Für Käufer, die die Wohnung perspektivisch selbst nutzen möchten, bietet sich damit die Möglichkeit, bereits heute Eigentum in attraktiver Wohnlage von Aulendorf zu erwerben.

Sonstiges
HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt entpersonalisiert und dezent aufbereitet. Persönliche Gegenstände und private Bildmotive können dabei entfernt oder neutral ersetzt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 190.000 EUR Wohnung 5.000 EUR Stellplatz 3.000 EUR Einbauküche Gesamt: 198.000 EUR Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998, modernisiert