360° I Ihr Investment in Aulendorf - komfortable Erdgeschosswohnung mit Aufzug

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
149.000 €
Preis/m²
2.403,23 €
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LW6WQSJFZM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und angenehmem Wohnumfeld - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und nachhaltige Investition legen. Auf einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung zwei gut geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ihre freundliche Ausstrahlung sofort ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre in allen Räumen. Die klare Struktur der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und spricht eine breite Zielgruppe an. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, was sich sowohl in der Ausstattung als auch im Gesamtbild des Gebäudes widerspiegelt. Ein im Haus integrierter Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung erheblich. Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist die zur Wohnung gehörende Garage direkt vor dem Haus. Diese bietet nicht nur Schutz für das Fahrzeug, sondern stellt auch einen praktischen und komfortablen Mehrwert im Alltag dar, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
2.403,23 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119
Gültig bis
2026-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Aulendorf, eingebettet im Schwäbischen Oberland zwischen Donau und Bodensee, präsentiert sich als idyllische Stadt umgeben von malerischen Landschaften - Wiesen, Mooren und Wäldern. Die Stadt liegt nicht nur an der Oberschwäbischen Barockstraße, sondern auch an der Schwäbischen Bäderstraße, was ihre Bedeutung als historischer und touristischer Standort unterstreicht.
Die Schwaben Therme, eine beeindruckende Thermalbadanlage, bereichert Aulendorf mit erholsamen Wellnessmöglichkeiten. Die Therme trägt dazu bei, dass die Stadt nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit, sondern auch für ihre entspannenden Angebote bekannt ist.

Aulendorf spielt zudem eine wichtige Rolle als Bahnknotenpunkt in Baden-Württemberg. Der eigene Bahnhof der Deutschen Bahn verbindet die Stadt optimal mit dem öffentlichen Verkehrsnetz, was sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine bequeme An- und Abreise ermöglicht.

Ein weiteres Highlight ist der Schlossgarten, der zu einem gemütlichen Spaziergang einlädt. Historische Gebäude, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie ein lebendiges Vereinsleben tragen zu einem angenehmen und abwechslungsreichen Aufenthalt bei. Die Stadt präsentiert sich mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die Schulen, Kindergärten und vieles mehr umfasst. Das malerische Stadtzentrum lädt zum entspannten Bummeln ein, und zahlreiche Veranstaltungen sorgen für ein lebendiges kulturelles Angebot in Aulendorf und seinen Stadtteilen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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