4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten in Aulendorf Ravensburg

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.850,00 €
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
3.850,00 €
88326 Aulendorf - Aulendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NLN2K36E17

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum sonnigen Südbalkon mit Alpenblick lassen sofort Wohnfreude aufkommen. Das Schlafzimmer öffnet sich zur Süd-West-Terrasse, dazu kommen zwei Kinderzimmer, ein helles Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Der Garten lädt zu entspannten oder gemütlichen Grillabenden ein. Eine Garage, ein Stellplatz und ein Kellerraum runden das Angebot ab. Auch eine Nutzung als WG ist möglich. Zusätzlich wurden neu gemacht: * ca. Dach 2023 * ca. Heizung 2024 * ca. Fassade 2024 Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung persönlich zu erleben! Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen diese Wohnung zu zeigen.

Sonstiges
Die Firma Klassen Immobilien und deren Mitarbeiter übernehmen keine Haftung. Alle weitergegebenen Informationen und Exposés zur Immobilie sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. KLASSEN-IMMOBILIEN ist berechtigt, für den Verkäufer und Käufer Provisionspflichtig tätig zu werden. Sie schließen mit KLASSEN- IMMOBILIEN einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von KLASSEN- IMMOBILIEN in Anspruch nehmen. Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von KLASSEN-IMMOBILIEN zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an KLASSEN- IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Vertrages fällig. Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Als Immobilienmaklerunternehmen ist KLASSEN-IMMOBILIEN nach §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass KLASSEN-IMMOBILIEN die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. BITTE BEACHTEN SIE: Anfragen per E-Mail können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen (Mail-Adresse, Name, Telefon-Nummer). Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Wohnungsnr.: 5, modernisiert: 2021, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 49.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.49, Distanz zur Autobahn: 155.4, Distanz zum Bus: 0.49

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
385.000,00 €
Preis/m²
3.850,00 €
Nebenkosten
340,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4200.0
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124
Gültig bis
2035-11-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Erdgeschoss Wohnung.
Gäste WC
Tageslicht Bad
Einbauküche
3 Schlafzimmer
2 Balkone
Abstellraum auf dem Balkon
Grundstück
Garage
Stellplatz vor der Garage
großer Keller
neue Gas Heizung in 2024
neues und gedämmtes Dach 2023
Fassade frisch gestrichen 2024
Schöne und ruhige Lage (nahe Thermalbad und Stadtpark)

Lagebeschreibung

Aulendorf - charmantes Städtchen im Herzen Oberschwabens

Willkommen in Aulendorf, einem idyllischen kleinen Städtchen im Landkreis Ravensburg im schönen südlichen Baden-Württemberg.

Das Haus liegt in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage - in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und zum Thermalbad. Hier wohnen Sie entspannt und dennoch nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Kindergärten, Schulen und Supermärkte sind ebenso bequem erreichbar.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Als Eisenbahnknotenpunkt bietet Aulendorf perfekte Verbindungen in alle richtungen nach Ulm, Friedrichshafen, Bad Waldsee, Wolfegg und Sigmaringen.

Ein Ort, der Ruhe und Lebensqualität mit einer idealen Infrastruktur verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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