Helle 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten in Aulendorf. Mit ca. 45,91 m² Wohnfläche bietet sie ein kompaktes und zugleich angenehm geschnittenes Zuhause - ideal für Singles oder Paare, die eine überschaubare Eigentumswohnung mit eigenem Balkon suchen. Mittelpunkt der Wohnung ist der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich. Der Küchenbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und schafft dadurch eine offene und kommunikative Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6,80 m² großen Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien ergänzt. Hier lässt sich der Feierabend ebenso genießen wie ein gemütliches Frühstück an warmen Tagen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen persönlichen Rückzugsbereich. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1955 errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten umfangreich modernisiert. Im Jahr 1998 wurden unter anderem Elektro- und Wasserinstallationen, Bäder und Fenster saniert. In den Jahren 2010/2011 erfolgten die Sanierung von Dach und Fassade sowie der Ausbau des Dachgeschosses. Zusätzlich wurde 2010 eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäude installiert. Die zentrale Gasheizung stammt aus dem Jahr 2000. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Sie bietet damit insbesondere Käufern eine interessante Möglichkeit, bereits heute eine eigene Wohnung zu erwerben und eine spätere Eigennutzung in Betracht zu ziehen.

Sonstiges
HINWEIS: Zur Wahrung der Privatsphäre wurden einzelne Innenaufnahmen KI-gestützt entpersonalisiert und dezent aufbereitet. Persönliche Gegenstände und private Bildmotive können dabei entfernt oder neutral ersetzt worden sein. Bauliche Gegebenheiten und wesentliche Merkmale der Immobilie wurden nicht verändert. Der Kaufpreis gesamt beträgt: 145.000 EUR Wohnung 5.000 EUR Stellplatz 3.000 EUR Einbauküche Gesamt: 153.000 EUR Die Wohnung ist vermietet. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,80 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1998, modernisiert