Traumhafter Panoramablick

Barrierefreies Wohnen mit traumhaftem Wiesengrundblick. Die meisten Menschen wünschen sich, selbständig und selbstbestimmt zu leben und zu wohnen, auch wenn sie zunehmend auf Hilfe und Pflege durch andere angewiesen sind. Die Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 16 Einheiten, die durch ein innovatives Wohnkonzept besticht: Neben klassischen Wohnungen umfasst sie eine Tagespflege, eine ambulant betreute Wohngemeinschaft, sowie ein Gesundheitszentrum mit einer neurogeriatrischen Therapiepraxis. Dadurch entsteht ein besonders sicheres und komfortables Wohnumfeld, das Wohnen im Alter und betreutes Wohnen ideal kombiniert. Diese lichtdurchflutete, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und durchdachtem Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne - ideal zum Entspannen und den Sonnenuntergang zu genießen. Im Sommer bietet der große Balkon auf der Nordseite ein schattiges Plätzchen. Ausstattung & Raumaufteilung: - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse - Offene, moderne Küche - helle Schlafzimmer - kleines Arbeits-/Gästezimmer - Stilvolles Badezimmer - Separater Hauswirtschaftsraum - Flur mit praktischen Stellmöglichkeiten - Eigenes Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz inklusive Besonderheiten: - Barrierefreier Zugang - Neuwertiger Zustand - Ruhige, naturnahe Lage mit unverbaubarem Ausblick Diese Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, altersgerechtes Wohnen und hohe Lebensqualität in bester Lage nahe Herzogenaurach. Ein attraktives Angebot für alle, die komfortables Wohnen mit Aussicht schätzen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 25.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist A+. Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Solutions, Christine Vogel, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem GWG gemäß §2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z