2 Zimmer-Komfort-Wohnung in Herzogenaurach/Münchaurach, 53q

Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.509,43 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
186.000 €
Preis/m²
3.509,43 €
91086 Aurachtal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHGZBFIH3Z

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage im schönen Aurachtal, unweit von Herzogenaurach mit den Firmen Adidas, Puma und Schaeffler sowie der bekannten Therme, befindet sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Münchaurach im Loftstil mit hellen Räumen, oberstes Stockwerk (1.OG). Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige, sonnige Südausrichtung und liegt in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Freizeitmöglichkeiten (Joggen, Spazieren, Wandern, Reiten, Biken, uvm) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung sind hier gegeben.

Weitere Vorzüge und Infos
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Kfz (direkt vor dem Haus), welcher im preis inbegriffen ist, ein Kellerraum sowie ein abgetrennter Waschraum neben der Wohnung mit Anschluss für die Waschmaschine. Die Neurenovierung (siehe Bilder) erfolgt im Zuge des Verkaufs!!

Besichtigungstermine
Nach telefonischer Vereinbarung, jederzeit möglich.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1989
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
186.000,00 €
Preis/m²
3.509,43 €
Hausgeld
160€
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei vom Eigentümer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1989
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.7
Gültig bis
2034-07-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig im Dreieck Erlangen Fürth Nürnberg, öffentl. Verkehrsmittel und Autobahnanbindung. Bushaltestelle nur ca. 50?m entfernt, gute Erreichbarkeit mit dem Auto oder Fahrrad. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Café, Bank, Arzt, Apotheke u.?a.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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