KFW 40 NH QNG: 3 Zimmer Neubauwohnung im 1. OG !

In einer ruhigen Nebenstraße des beliebten Neubaugebiets "Im Timp" in Aurich entsteht dieser moderne Neubau mit insgesamt sechs hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 44 m² und 95 m² und bieten somit ideale Wohnlösungen - vom kompakten Single-Appartement bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gebäude wird schlüsselfertig im klimafreundlichen KfW-40-NH-QNG-Standard errichtet und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, moderne Technik und eine zeitgemäße Architektur. Die massive Bauweise sorgt für ein dauerhaft wertbeständiges Zuhause, während die Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung für effiziente und umweltbewusste Wärme sorgt. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung zusätzlich und reduziert langfristig die Betriebskosten. Komfort und Wohnqualität stehen im Mittelpunkt: große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Der offene Wohn- und Kochbereich bildet das Herzstück jeder Wohnung und bietet Raum für modernes Wohnen. Ein praktischer Abstellraum innerhalb/ oder außerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum, während die Be- und Entlüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima sorgt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine ruhige Wohnlage machen dieses Neubauprojekt zu einer attraktiven Investition - sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Selbstverständlich gehört zu jeder Einheit ein PKW-Stellplatz.

Sonstiges
- Durch die QNG Zertifizierung Möglichkeit des KFW Kredites in Höhe von 150.000€ mit einem Zins von derzeit ab 1,3 % ( vorbehaltlich Änderungen und Kontingent Verfügbarkeit). NEU seit 2023: mit einer sog. QNG- Zertifizierung können Sie für Mietwohnungsneubauten die Sonderabschreibung nach § 7b EStG mit 5 % für vier Jahre und die neue degressive Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG mit 5 % in Anspruch nehmen, diese wird vom Restwert vorgenommen, so dass in den ersten 4 Jahren bis zu 35 % der Herstellungskosten abgeschrieben werden. Für die ersten 10 Jahre beträgt das Abschreibungsvolumen bis zu 53 %. Durch den KfW 40 und QNG Standard profitieren Sie von den aktuellen KfW Kreditkonditionen. Hinweis: Keine steuerliche Beratung!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1