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Exklusiver Neubau: Obergeschosswohnung direkt am Auricher Hafen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.017,24 €
Wohnfläche
ca. 58 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
6.017,24 €
26603 Aurich - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNPNEAQQBT

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Objektbeschreibung

Eine schicke Neubau Obergeschosswohnung in erster Lage direkt am Auricher Hafen mit Fahrstuhl! Diese exklusive Obergeschosswohnung wird ab ca. Herbst 2027 bezugsfertig sein. Die Wohnfläche liegt bei ca. 58 m² und teilt sich folgendermaßen auf: Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich, 1 Zimmer, Duschbad, 1 Abstellraum und Flur. Auf dem dazugehörigen Balkon können Sie sonnige Stunden genießen. Selbstverständlich gehört auch ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz zu der Wohnung.

Sonstiges
Durch die exponierte Lage in erster Reihe am Auricher Hafen sehr gut für Kapitalanleger und auch als Selbstnutzer geeignet. Das gesamte Neubauobjekt besteht aus zwei Erdgeschosswohnungen und zwei Obergeschosswohnungen sowie einem luxuriösen Penthouse mit großer Dachterrasse. Das Objekt wird später durch eine Wohnungsverwaltung verwaltet. Der Neubau wird ab ca. Herbst 2027 bezugsfertig sein.

Stichworte
Nutzfläche: 3,01 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,10 m²

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 58 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
6.017,24 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
Provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Personenaufzug
Das Neubau-Objekt hat folgende Ausstattungsmerkmale:

- Nobler Naturstein im Eingangsbereich
- Helles, freundliches Treppenhaus
- Fahrstuhl mit eigenem Schlüssel o. Transponder
- Gut durchdachte, moderne Raumaufteilung
- Helles und freundliches Wohnambiente
- Schicker Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Moderne Bad-Austattung
- Hochwertige Türen
- PKW-Stellplatz
- Praktischer, externer Abstellraum
- Technikraum für die Heizungsanlage
- Energetisch auf dem neusten Stand
- Exklusive Lage am Auricher Hafen

Aktuell kann die Innenausstattung wie z.B. Fliesen oder Vinylboden noch ausgewählt werden.

Lagebeschreibung

Der Neubau befindet sich in einmaliger und beliebter Lage direkt am Auricher Hafen! Eingebettet in einer ruhigen und beliebten Siedlungslage mit vielen Grünflächen und dennoch mitten im Auricher-Zentrum.

In wenigen Schritten erreichen Sie den Ems-Jade-Kanal oder auch z.B. ein sehr beliebtes Restaurant mit Bar und Café.

Ebenfalls fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Auricher Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, das Schwimmbad "De Baalje", Schulen und weitere nützliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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