Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Stellplatz

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Aurich-Extum. Auf ca. 75 m² Wohnfläche erwartet Sie ein moderner und gut durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, einem offen gestalteten Wohn-, Koch- und Essbereich sowie einem eigenen, sonnig ausgerichteten Gartenbereich. Das im Jahr 2016 in konventioneller Massivbauweise errichtete Gebäude überzeugt durch eine zeitgemäße Bauqualität und eine energieeffiziente Ausstattung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Brennwertheizung in Kombination mit Solarthermie. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für einen modernen und offenen Lebensstil. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt den Wohnbereich und schafft eine angenehme Atmosphäre für den Alltag. Das Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und ist modern sowie funktional ausgestattet. Dreifach verglaste Fenster, geschmackvolle Bodenbeläge und eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der eigene, nach Süden ausgerichtete Gartenbereich. Dieser ist sowohl direkt vom Wohnzimmer als auch seitlich vom Gebäude aus zugänglich und bietet zusätzlichen privaten Freiraum. Die ebenerdige Lage bietet zudem einen hohen Alltagskomfort und macht die Wohnung insbesondere für Senioren interessant, die Wert auf ein möglichst selbstständiges und komfortables Wohnen legen. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Seniorenheim "Knoops Huus", das bei Bedarf verschiedene unterstützende Dienstleistungen bietet. Fachärzte, eine Apotheke und Therapieangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ein eigener Pkw-Einstellplatz direkt am Haus gehört zur Wohnung. Zusätzlich steht im separaten Nebengebäude ein eigener Abstellraum zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung steht für eine Selbstnutzung zur Verfügung. Drei weitere, vermietete Wonnungen, stehen ebenfalls als attraktive Kapitalanalgen zum Verkauf. Nehmen Sie hierzu gerne mit uns Kontakt auf.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % inkl. MwSt. (mindestens jedoch 3.570,00 € inkl. MwSt. bei Kaufpreisen unter 100.000 €) bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen