Wohn(T)raum! 4-Zimmerwohnung in KFW-40 Bauweise in Aurich! provisionsfrei!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.400 €
Preis/m²
3.600,00 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
374.400 €
Preis/m²
3.600,00 €
26605 Aurich - Extum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXUUKMRX7I

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Objektbeschreibung

Wohn(T)raum! exklusive 4-Zimmerwohnung als alternative zum Doppelhaus! Diese moderne 4-Zimmer Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Sie befindet sich im 1.Obergeschoss eines 2-Parteienhauses in ruhiger Lage von Aurich-Extum und wird in einer Holzrahmenbauweise schlüsselfertig erstellt. Sie teilt sich wie folgt auf: 1.Obergeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Tageslichtduschbad, separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Flur. Hier werden hohe Ansprüche auf die Energieeffizienz des Gebäudes gelegt! Dank KFW-40 Bauweise! Durch diesen Energiestandard haben Sie die Möglichkeit auf attraktive und zinsvergünstigte KFW-Darlehen! Sprechen Sie uns dazu gerne an! Neben 3-Fach verglasten Fenstern wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet. Des Weiteren wird Ihr neues Eigenheim mit einer Photovoltaikanlage inkl. Speichersystem ausgestattet. Ein PKW-Freistellplatz befindet sich direkt am Objekt. Lademöglichkeiten für E-Autos und E-Bikes sind vorgesehen bzw. vorbereitet. Ein externer Abstellraum bietet zusätzlichen Platz als Nutz- und Abstellfläche. Da sich das Objekt zur Zeit noch in der Bauphase befindet, lassen sich individuelle Wünsche noch berücksichtigen und verwirklichen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
374.400,00 €
Preis/m²
3.600,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • projektiert
Im Detail verfügt die Wohnung über folgende Ausstattungsmerkmale:
- Wohnfläche ca. 104 m²
- 4 Zimmer
- geräumiges Tageslichtduschbad
- separates WC
- großzügiger Balkon in Südausrichtung
- Fußbodenheizung (mit Einzelraumthermostaten)
- zentrale Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit Speichersystem
- moderne Wand- und Bodenbeläge individuell wählbar
- externer Abstellraum
- KFW-Effizienz - attraktive Finanzierungsmöglichkeiten über die KFW-Bank
- schlüsselfertige Holzrahmenbauweise
- PKW-Freistellplatz direkt am Objekt

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage des neuen Baugebiets "östlich Im Timp" in Aurich.
Das Baugebiet zeichnet sich neben der zentralen Lage durch großzügige Grünflächen und den direkten Bezug zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie vielen weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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