3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen - Sonniges Zuhause mit Wohlfühlcharakter

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.518,52 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
285.000 €
Preis/m²
3.518,52 €
85107 Baar-Ebenhausen - Baar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FN53SQHYA

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Objektbeschreibung

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens und das komfortable Wohnen auf einer Ebene: Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Baar-Ebenhausen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches WC bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Das Herzstück der Wohnung bildet die sonnige Südwest-Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Ob entspannte Stunden in der Sonne, gesellige Abende mit Freunden oder Platz zum Spielen und Gärtnern - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Ein Gartenhaus sorgt zudem für praktischen Stauraum. Im Jahr 2024 wurden die Böden, Innentüren sowie die Einbauküche erneuert und verleihen der Wohnung eine moderne und einladende Atmosphäre. Im direkt an die Küche angrenzenden Abstellraum lassen sich Lebensmittel, Getränke und weitere Haushaltsgegenstände optimal verstauen. Zusätzlich ist das Wohnzimmer mit einem Anschluss für einen Schwedenofen ausgestattet. Ergänzt wird das Angebot durch einen sehr großen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und freut sich auf neue Eigentümer, die die gelungene Kombination aus Wohnkomfort, Garten und guter Raumaufteilung zu schätzen wissen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2026-07-02T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-02T22:00:00.000Z
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
3.518,52 €
Hausgeld
390€
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
164
Gültig bis
2028-08-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd-West Terrasse
- Gartenhaus
- separates WC

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Baar-Ebenhausen befindet sich 10 km südlich von Ingolstadt.
Hier finden Sie alles, was für eine gute Lage nötig ist: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und eine Grund- und Teilhauptschule.
Ihre Kinder können sich auf dem schönen Jugendfreizeitgelände mit Skaten, Basketball- oder Tischtennisspielen die Zeit vertreiben.
Im Sommer können Sie viele Ausflüge zu den nahe gelegenen Badeweihern unternehmen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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