Nahezu neuwertig wohnen - moderne Dachgeschosswohnung mit Effizienzklasse A und Photovoltaikanlage

Zum Verkauf steht eine großzügige und lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Dreifamilienhaus. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonders Gebäudekonzept. Das Gebäude wurde im Jahr 2025 umfassend energetisch modernisiert. Im Zuge der Maßnahmen wurden unter anderem die Fassade saniert und neue Fenster eingebaut. Auch die Außenanlagen und Pflasterflächen wurden neu gestaltet und tragen zu einem modernen und gepflegten Gesamteindruck bei. Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2026 vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Hochwertige Materialien, moderne Oberflächen und eine durchdachte Raumgestaltung schaffen ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse A. Sie unterstreicht den hohen energetischen Standard des Gebäudes und bietet gute Voraussetzungen für dauerhaft niedrige Energieverbräuche. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 9,6 kWp. Die Kombination aus energetischer Gebäudemodernisierung und eigener Stromerzeugung sorgt für ein zukunftsorientiertes und wirtschaftliches Gesamtkonzept. Ein weiterer Vorteil ist das niedrige Hausgeld von derzeit lediglich 130 € monatlich. Damit verbindet die Wohnung einen hohen Wohnstandard mit überschaubaren laufenden Kosten.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Brian Bender Hauptstraße 124, 68535 Edingen-Neckarhausen Tel.: +49 179 9792678 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2026