Sonnige Traumwohnung mit Garten und PV-Anlage - hochwertig saniert in Harpertshausen!

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.548,08 €
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
369.000 €
Preis/m²
3.548,08 €
64832 Babenhausen - Harpertshausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E844BDS9WF

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Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung entsteht in einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, privaten Atmosphäre. Beim Betreten empfängt Sie eine Diele, die direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche führt. Die Küche kann ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Der Essbereich schließt harmonisch an und geht in den Wohnbereich über, der trotz offener Gestaltung optisch angenehm abgetrennt ist. Die drei etwa gleich großen Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz. Das Tageslichtbad wird mit einer modernen Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit fertiggestellt und erhält hochwertige Vinylböden sowie moderne Fliesen. Eine PV-Anlage zur Eigennutzung sowie eine Klimaanlage, die sowohl kühlt als auch wärmt, sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Angebot durch zwei praktische Abstellräume, einen zusätzlichen Raum als Kellerersatz sowie einen Garten, der individuell gestaltet werden kann. Ein Außenstellplatz ist vorhanden, optional kann eine Doppelgarage für € 30.000,-- erworben werden.

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
369.000,00 €
Preis/m²
3.548,08 €
Hausgeld
210€
Preishinweis
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Vollständig saniert
- In Fertigstellung
- Moderner Grundriss
- Tageslichtbad mit Dusche
- Klimageräte
- Außenstellplatz
- Optional: Doppelgarage
- Gartenanteil zur Eigennutzung
- PV-Anlage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Babenhausen im Ortsteil Harpertshausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft sowie einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre - ideal für Familien und alle, die entspanntes Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch weitere Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls überzeugend: Der Bahnhof Hergershausen liegt nur ca. 1,5 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz. Die Stadt Darmstadt ist in etwa 20 Autominuten erreichbar, während der Frankfurter Flughafen in rund 30 Minuten bequem zu erreichen ist. Insgesamt vereint die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und einer soliden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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