DIETZ: 4 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - 2016 kernsaniert! Velux-Cabrio-Fenster (Balkonfenster)

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.341,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Preis/m²
2.341,18 €
64832 Babenhausen - Babenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCE98RGX4E

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Objektbeschreibung

Eine im Jahre 2016 KERN-Sanierte 3-4 Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss). A U F T E I L U N G * Eingangstreppe/Diele * Wohnzimmer mit Balkonfenster * 2 Schlafzimmer * 3. Schlafzimmer (Durchgangszimmer) * Tageslichtbad mit Dusche * Gäste-WC * Küche Das 7 Familienhaus ist sehr gepflegt. Die Heizungsanlage wurde 2011 erneuert. Die Wohnung ist derzeit für 660,-€ Kaltmiete + 240,-€ Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Im Hausgeld von 334,-€ sind sämtliche Kosten auch Verwaltungskosten sowie Rücklagenzuführung enthalten. Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie JETZT einen Besichtigungstermin unter 06073-723570 oder schreiben uns eine E-mail/Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
2.341,18 €
Hausgeld
334€
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
935,23 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.800,00
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.920,00 EUR
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.8
Gültig bis
2025-06-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Kernsaniert 2016 mit neuer Wärmedämmung
Balkonfenster (Velux-Cabriofenster) vorhanden
Gäste-WC vorhanden
Waschmaschinenstellplatz im Gäste-WC
Eigener Kellerraum
Fahrradraum
Öl-Zentralheizung Bj. 2011

Lagebeschreibung

Im einem dicht besiedeltem Wohngebiet von Babenhausen.

Die Wohnung befindet sich in einem dicht besiedelten Wohngebiet.

Eine gute Infrastruktur ist in Babenhausen vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, Baumarkt usw.) sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.
Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Dieser ist mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 5 Minuten..

Autominuten nach:

Frankfurt ca. 25. Min.
Darmstadt ca. 15 Min.
Aschaffenburg ca. 15 Min.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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