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Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Backnang



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
265.000 €
Preis/m²
2.944,44 €
71522 Backnang - Backnang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CTYMAEDGFG

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig modernisierte Wohnung bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit viel Platz und Komfort. Auf ca. 90?m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles eignen. Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967. Die zentrale Lage ermöglicht Ihnen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Anbindung an die Bundesstraße und den Autobahnzubringer ist hervorragend. Der Angebotspreis beträgt 265.000?€ für die Wohnung sowie 20.000?€ für die Garage, sodass sich ein Gesamtpreis von 285.000?€ ergibt. Diese Wohnung vereint durchdachte Raumaufteilung mit zeitgemäßer Ausstattung - ein ideales Zuhause in begehrter Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.944,44 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,927 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
212.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-10-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Ca. 90 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
3. Obergeschoss / Dachgeschoss
Frisch sanierte Böden und ein vergrößertes, modernes Badezimmer
Erneuerte Strom- und Wasserleitungen
Innenisolierung der Außenwände für verbesserten Wohnkomfort
Kunststofffenster und eine hochwertige Einbauküche
Balkon mit schönem Ausblick
Einzelgarage direkt am Hauseingang
Abschließbarer Kellerraum
Hausmeisterservice inklusive
Einige hochwertige Möbel können auf Wunsch übernommen werden
Heizung ca. im Jahr 2023 erneuert
Preis Wohnung 265 TEUR + Preis Garage 20 TEUR
Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Die "Murr-Metropole" Backnang im Rems-Murr-Kreis mit rund 38.000 Einwohnern liegt etwa 27 km entfernt von der Landeshauptstadt Stuttgart. Zu Backnang gehören die Stadtteile Heiningen, Maubach, Steinbach, Strümpfelbach und Waldrems.

Neben vielen Einzelhandels- und Gewerbebetrieben sind in Backnang auch internationale Unternehmen angesiedelt. Backnang bietet ein breites Verkehrsnetz. Durch die Bundesstraße, den parallel verlaufenden Regionalexpress sowie den direkt anliegenden Bahnlinien bestehen gute Anschlüsse nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Ludwigsburg und Nürnberg. In wenigen Fahrminuten kann der Autobahnanschluss Mundelsheim erreicht werden. Auch der Stadtverkehr ist mit sehr guten Busverbindungen ausgestattet.

Backnang bietet eine Vielzahl sämtlicher Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten, sämtliche allgemeinbildenden Schulen sowie eine Vielzahl von weiterführenden Bildungseinrichtungen sind in Backnang vorhanden. Verschiedene soziale Einrichtungen, mehrere moderne Sportstätten sowie ein Freibad und ein Erlebnisbad bereichern das städtische Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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