Zwei hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Terrasse

Zwei hochwertig sanierte Erdgeschosswohnungen mit Terrasse Wir freuen uns, Ihnen diese beiden attraktiven Erdgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die beiden Wohneinheiten verfügen zusammen über ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt fünf Zimmer. Durch die Aufteilung in zwei separate Wohnungen eignen sie sich ideal zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Kombination von Eigennutzung und Kapitalanlage. Beide Wohnungen wurden umfassend und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden die Elektrik erneuert, die Fenster ausgetauscht sowie die Badezimmer vollständig modernisiert. Die hellen und stilvollen Bäder überzeugen mit zeitgemäßem Design und bodengleichen Duschen. Sämtliche Wohnräume wurden mit hochwertigem Feinputz versehen, der den Wohnungen ein modernes und elegantes Erscheinungsbild verleiht. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Einbauküchen, die bereits in den Wohnungen integriert sind und ein attraktives Gesamtbild schaffen. Die untere Erdgeschosswohnung verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Terrasse, die direkt von den Erdgeschosswohnungen aus zugänglich ist und zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Gebäude selbst wurde ebenfalls umfangreich modernisiert. Das Dach wurde vor etwa zehn Jahren erneuert. Darüber hinaus wurden die Dämmung, die Heizungsanlage sowie große Teile der Hausabdichtung modernisiert. Der gepflegte Gartenbereich hinter der Garage ist über den Haupteingang erreichbar und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse, Bilder und Beschreibungen lediglich der Orientierung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung