Modernisierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung

Gemütliche Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern Diese attraktive Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien und überzeugt durch ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Über das gemeinsame Treppenhaus ist die Wohnung bequem erreichbar, wobei die bauliche Trennung zu den übrigen Einheiten für Privatsphäre und Eigenständigkeit sorgt. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren aufwendig und hochwertig saniert. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem sämtliche Zu- und Ableitungsrohre sowie die komplette Elektrik erneuert. Zudem wurden hochwertige Fliesen und Bodenbeläge verlegt, die Wände modern gestaltet und eine Einbauküche installiert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt innerhalb der Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Erneuerung des Daches vor etwa zehn Jahren, Verbesserungen an der Dämmung, eine modernisierte Heizungsanlage sowie weitreichende Erneuerungen der Elektrik und Hausabdichtung. Die Wohnung stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Grundrisse, Bilder und Beschreibungen lediglich der Orientierung dienen und keine verbindliche Beschaffenheitsvereinbarung darstellen.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 92.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist C. Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Sie kennen jemanden, der ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte? Oder haben Sie sich kürzlich eine Immobilie von einem privaten Verkäufer angesehen, die für Sie nicht in Frage kam? Teilen Sie uns diese Information mit und sichern Sie sich eine Belohnung von bis zu 1.500 € pro Tipp! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur mit vorheriger Finanzierungsbestätigung erfolgen werden. Bitte teilen Sie uns zur leichteren Kontaktaufnahme immer Ihre Handynummer mit, so gewährleisten Sie eine unkomplizierte Kontaktaufnahme!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung