Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und Garagenstellplatz

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Personenaufzug

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, überwiegend familienfreundlichen Wohnlage von Backnang. Das Umfeld ist ruhig, grün und von Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen geprägt. Gleichzeitig bleibt die Anbindung an das Stadtzentrum komfortabel: Die Backnanger Innenstadt mit Fußgängerzone, Gastronomie, Dienstleistungen und Bahnhof liegt je nach Route etwa 700 Meter (8 Gehminuten) entfernt. Stuttgart ist rund 30 km entfernt und über Straße oder Bahn gut erreichbar; Waiblingen liegt ca. 20 km entfernt, Ludwigsburg ca. 25 km und Winnenden etwa 10 km. Backnang selbst wird von der Stadt als landschaftlich reizvoll an der Murr gelegen beschrieben.

Die Lage eignet sich besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Schulen und Kinderbetreuung befinden sich im näheren Umfeld. Backnang verfügt laut Stadt über sieben Grundschulen sowie Ganztagsangebote und Betreuung an allen Grundschulen; weiterführende Schulen wie die Mörike Gemeinschaftsschule, die Max-Eyth-Realschule und das Max-Born-Gymnasium befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet (ca. 500 Meter). Kindertagesstätten sind im umliegenden Wohngebiet vorhanden, wie auch in rund 500 Metern Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind gut erreichbar. Supermärkte und Discounter befinden sich in Backnang, ein Supermarkt befindet sich direkt vor der Haustür. Je nach Route sind weitere Einkaufsmöglichkeiten ungefähr 700 Metern entfernt. Das MVZ Backnang liegt rund 600 Meter entfernt. Weitere Bäckereien, Apotheken, Drogerien, Ärzte, Banken und Fachgeschäfte befinden sich ebenfalls im Wohngebiet.

Auch der Freizeitwert ist hoch. Die Murr und ihre Flusslandschaft prägen die Umgebung und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Naherholung. Die Stadt Backnang verweist auf gut ausgebaute und beschilderte Rad- und Wanderwege zwischen Streuobstwiesen, Flusslandschaften und idyllischen Ortschaften. Rund um Backnang gibt es zudem zahlreiche Wanderwege durch Wälder, sanfte Hügel und Flusstäler; die Region liegt am Rand des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Besonders attraktiv sind Touren entlang der Murr, Richtung Oppenweiler und Murrhardt sowie Ausflugsziele wie die Hepp-Seen, Plattenwald und der nahe Schwäbische Wald. Größere Berglandschaften befinden sich nicht direkt im Stadtgebiet, jedoch bietet die hügelige Landschaft des Rems-Murr-Kreises zahlreiche Natur- und Aussichtspunkte für Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Backnang, ZOB (circa 900 Meter)
Bahnhof | Backnang Gleis 4 (circa 800 Meter)