Attraktive Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Galerie in Bad Abbach

Diese gepflegte Galeriewohnung aus dem Baujahr 2001 befindet sich in Bad Abbach im 2. Obergeschoss eines ordentlich verwalteten Mehrparteienhauses. Mit ca. 69 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Zuhause für Eigennutzer wie auch eine solide Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2,5 Zimmer und überzeugt durch den besonderen Galerie-Charakter, der ein offenes, großzügiges Wohngefühl schafft. Neben dem Wohnbereich stehen eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zum Objekt gehört zudem ein zugeordneter Stellplatz (Nr. 1 / 8.500,00 EUR). Die Einheit ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Käufer, die Wert auf eine bestehende Vermietungssituation legen. Das Gebäude wird professionell betreut: Eine Hausverwaltung ist vorhanden, ebenso ein Hausmeisterservice. Rücklagen sind gebildet; aktuell sind keine Investitionen geplant. Gerne können wir nach Vereinbarung die Wohnung besichtigen.

Sonstiges
Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten. Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig. Kaufpreis Eigentumswohnung: 249.000,00 EUR Kaufpreis Außenstellplatz: 8.500,00 EUR Gesamtkaufpreis: 257.500,00 EUR

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Sonstiges/Wohnen: Galerie