PROVISIONSFREI - Bezugsfrei ab Januar 27 - Etagenwohnung mit zwei Balkonen

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER

Aktuell vermietet, aber frei zum 01.01.2027

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wurde 2023 aufwendig saniert, inklusive Elektrik und Wasserleitungen. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive interessant.

Bei Betreten befinden Sie sich im Flur, der Sie offenherzig in den Wohn-, Ess- und Kochbereich führt. Vom Koch-, Ess- & Wohnbereich sowie vom Schlafzimmer haben Sie auch Zugang zu jeweils einem der beiden, großen Balkone, die zu entspannten Abenden oder Feiern mit Freunden einladen.

Neben zwei geräumigen Schlafzimmern dürfen Sie hier noch ein modernes Tageslicht-Badezimmer Ihr Eigen nennen, das mit Walk-In-Dusche und mattschwarzen Armaturen ausgestattet ist. In der Abstellkammer findet auch die Waschmaschine Platz. Die elegante Wohnung wurde ausgestattet mit hellem, zeitlosem Vinylboden und großformatigen Fliesen im Bad.

Für Ihre Fortbewegungsmittel stehen Ihnen eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. zu erwerben zu 16.000,- € und 6.000,- €). Zur Einlagerung der nicht täglich genutzten Utensilien rundet ein Lagerabteil das Angebot perfekt ab.

Beheizt wird die Wohnung mittels Flüssiggas-Zentralheizung über platzsparende Vertikalheizkörper.

Die Wohnung ist seit 20.06.2024 vermietet zu folgenden Konditionen: Monatliche Nettokaltmiete 915,- € Monatliche Stellplatzmiete für Außenstellplatz 25,- €, für Garage 60,- € Monatliche Betriebskostenvorauszahlung 257,- € Somit Monatliche Bruttowarmmiete 1.257,- € Der Mietvertrag wurde von den Mietern zum 31.12.2026 gekündigt. Danach könnte selbst bezogen werden oder neu vermietet werden.

Der Preis für die Wohnung setzt sich wie folgt zusammen

Kaufpreis Wohnung 239.900,- €

Kaufpreis Garage + Stellplatz 22.000,- €

Gesamtpreis 261.900,- €

Hausgeld pro Monat ca. 287,- €

HINWEIS:

Sie erhalten auf alle neuen Gewerke ab Übergabe 5 Jahre Bauträgergewährleistung

Sonstiges
Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé mit der Anschrift und vielen weiteren Informationen zum Objekt.

Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Email!

Ihr Wilhelm Schindler



Hinweis:
Alle verwendeten Bilder und Grafiken stehen im Eigentum der Schindler Immobilien - Wilhelm Schindler und sind urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.

Heizungsart:
Heizkoerpe