Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Bad Abbach

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.242,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
227.000 €
Preis/m²
3.242,86 €
93077 Bad Abbach - Bad Abbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YZUF3EQ3AL

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene, ca. 70 m²-Wohnung mit 2 Zimmern, bietet Ihnen alles was man zum Wohlfühlen benötigt. Ein gemütliches Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, eine separate Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Außenfenster sowie ein sonniger Eck-Balkon machen den Charme dieser Wohnung aus. Außerdem gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz zum Angebot. Die Wohnung ist bereits vollständig geräumt, so dass Sie mit Maler- oder Renovierungsarbeiten vor dem Einzug bereits beginnen können.

Die Wohnungsdetails im Überblick:

-Baujahr 1984

- Öl-Zentralheizung aus 2004

-2 Zimmer, ca. 70 m² Wohnfläche, gute Einteilung

-sonniger, großzügiger Balkon an der Süd-/Ost-Ecke

-Kellerraum

-KFZ-Außenstellplatz

- sofort frei

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Bezug
sofort
Verfügbar ab 2026-10-29T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-29T00:00:00Z
Kaufpreis
227.000,00 €
Preis/m²
3.242,86 €
Hausgeld
267€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
93.5
Gültig bis
2028-11-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses in einer gepflegten Wohngegend im Kurort Bad Abbach. Hier wohnen Sie ruhig aber dennoch zentral. Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich im näheren Umfeld erledigen. Darüber hinaus bietet Ihnen Bad Abbach auch verschiedenste Restaurants, Friseure, eine Apotheke, Ärzte und alles was man sonst noch zum Leben benötigt.Bemerkenswert ist auch das Freizeitangebot mit vielen Vereinen, Sportmöglichkeiten und traumhafter Natur entlang der Donau. Ein schöner Kurpark, die Freizeitinsel oder auch ein Golfplatz bieten viel Abwechslung.Doch Bad Abbach ist nicht nur als Wohn- und Kurort sehr beliebt, sondern auch wegen seiner geographisch und verkehrstechnisch guten Lage. In nur wenigen Minuten können Sie mit dem Auto über die B16 oder die A93 die Stadt Regensburg erreichen. Die nächste Bushaltestelle für den ÖPNV erreichen Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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